반응형 전체 글31 서울에서 집사고 싶은 신혼부부 - LTV 70% 집값의 정의 서울에서 집사고 싶은 신혼부부 - LTV 70% 집값의정의 DTI를 알아봤으니 이제 LTV를 찾아봤다.DTI = 총부채상환비율DIT 부채관련 정리글 서울에서 집사고 싶은 신혼부부 - DTI 60% 전세대출(월세)도 부채에 들어갈까?서울에서 집사고 싶은 신혼부부 - DTI 60% 전세대출(월세)도 부채에 들어갈까? 디딤돌대출과 보금자리론 둘다 LTV 70%, DTI 60% 이다.LTV = 담보인정비율DTI = 총부채상환비율 DTI 60%는 쉽게 말하면내소득ssyongbbu.tistory.com LTV = 담보인정비율보금자리론도 결국 주택"담보"대출.LTV로 제약을 걸어 대출의 한도를 만들겠다는 소리다.LTV70%는 쉽게 말하면 담보물 금액의 70%만큼 대출하겠다는 소리이다. 그래서 사람들이 집값의.. 2025. 9. 7. 서울에서 집사고 싶은 신혼부부 - DTI 60% 전세대출(월세)도 부채에 들어갈까? 서울에서 집사고 싶은 신혼부부 - DTI 60% 전세대출(월세)도 부채에 들어갈까? 디딤돌대출과 보금자리론 둘다 LTV 70%, DTI 60% 이다.LTV = 담보인정비율DTI = 총부채상환비율 DTI 60%는 쉽게 말하면내소득대비 내 빚을 퍼센트로 환산해서60%가 넘으면 대출 해주지 않겠다는거다. DTI에서 말하는 부채가현재 내가 받고 있는 전세자금대출이 포함인지에 따라퍼센티지가 크게 차이가 나기 보금자리론 업무지침을 찾아봤다. DTI의 경우 매매하려는 집이 규제지역인 경우 50%으로 내려가는데실수요자나 생초인 경우는 차감적용되지가 않는다.(하지만 우리는 현재 규제지역의 아파트를 살 돈도 없다 ㅎㅎㅎ...) 참고로 실수요자는 아래 사항을 충족해야한다.-무주택자로써 담보주택 가격이 6억이하-부부합.. 2025. 9. 7. 서울에서 집사고 싶은 신혼부부 - 정책 주택담보대출 알아보기(디딤돌대출, 보금자리론 금리까지) 서울에서 집사고 싶은 신혼부부의 정책 주택담보대출 알아보기 서울살이 2년 2개월차최근에 전세 연장계약을 하면서 보증금을 천만원 올리며 이제는 집을 사야겠다는 생각이 강렬하게 들었다. 현재살고 있는 전세집은 가격대비 엄청 좋은 구조나 크기의 집은 아닌데 다음 세입자를 구하기 좋아야 내가 편히 나갈수 있기 때문에나름의 기준을 만들어서 거기에 부합한 곳으로 찾은집이다. 요즘 전세대출이 어려워졌다는 이슈에도 불구하고HUG, HF(대출자가 가능한 연봉이라면) 둘다 가능한 흔치 않은 집이다.늦어도 내년 하반기에는 서울에 내집한칸을 마련하자는 목표를 세우고 준비를 하려고 한다. 나는 예비신혼부부이기 때문에 정책자금대출을 이용해서 집을 사야 그나마 저렴한 금리로 집을 살수가 있다.그래서 서울에서 집을 매매할 수 .. 2025. 9. 6. 건축물 높이 산정시 필로티 높이 제외 경우 (공동주택 정북, 일조, 채광 관련) 건축물 높이 산정시 필로티 높이 제외 경우 (공동주택 정북, 일조, 채광 관련) 1층이 필로티인 경우 높이산정에서 제외되는 경우가 있는데요.어떠한 경우에 필로티가 높이에 제외되는지 정리해보았습니다. 0. 필로티 높이 제외 관련 법령기본적으로 건축물을 면적, 높이, 층수산정과 관련된 법령은 대부분 건축법 시행령 119조에서 확인 할 수 있다. 건축법 시행령제119조(면적 등의 산정방법) ① 법 제84조에 따라 건축물의 면적ㆍ높이 및 층수 등은 다음 각 호의 방법에 따라 산정한다. 5.건축물의 높이: 지표면으로부터 그 건축물의 상단까지의 높이[건축물의 1층 전체에 필로티(건축물을 사용하기 위한 경비실, 계단실, 승강기실, 그 밖에 이와 비슷한 것을 포함한다)가 설치되어 있는 경우에는 법 제60조 .. 2025. 8. 6. 특정소방대상물 대상용도와 제연설비 알아보기 제연설비의 대상을 알려면 특정소방대상물에 관련해서 알아야하는데요.특히 특정소방대상물에 설치된 특별피난계단, 비상용&피난용 승강기의 승강장은 제연설비 대상이기 때문에내가 진행하고 있는 프로젝트가 특정소방대상물인지와 규모에따라 제연설비 설치유무 또한 체크할 수 있어요. ▼ ▼ ▼특별피난계단 설치대상관련 포스팅 ▼ ▼ ▼ 직통계단이 피난계단, 특별피난계단 구조 및 설치대상 알아보기피난계단, 특별피난계단 구조 및 설치대상 알아보기 설계를 하다보면은 피난계단, 특별피난계단을 잊고 계단만 설치한뒤 나중에 문제가 생기는 경우가 종종 발생합니다.특히 특별피난계단같은ssyongbbu.tistory.com ▼ ▼ ▼ 비상용&피난용승강기 설치대상 포스팅 ▼ ▼ ▼ 비상용승강기, 피난용승강기 설치,제외 대상 알아보기비.. 2025. 7. 7. 25년 1차 비분양전환형 든든전세 입주자 모집 통합공고 중산층도 임대에 살아야하는 그곳은 서울 얼마전 LH에서 "25년 1차 비분양전환형 든든전세 입주자 모집 통합공고"가 올라왔다.다세대주택, 연립주택, 오피스텔등의 주택과 아파트를 LH에서 매입해서 시세의 90%이하 수준으로 전세 임대를 한다는 공고다. 0. 시중의 90%가격으로 전세를 제공하는 "LH 든든전세" SH공고에서도 익히 봤던 건물의 이름이 있어서 한번 봐봤는데, 2억대의 전세는 거의 없다.서울권은 도시형생활주택이나, 다세대주택, 오피스텔이 대부분인데도 말이다. "시중 시세의 90% 이하 수준의 전세로 임대"라는 말은 시세가 1억원이면 9천만원에 임대를 하겠다는 소리인데텍스트로 놓고보면 그래 천만원이 어단가 싶다. 물론 천만원이라도 적으면 좋지 단돈 천없어서 집이 바뀌고2억이면 무려 2천만원 저렴한 1.8억이니까 말이다. 1. ".. 2025. 6. 24. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음 반응형
